四季度，长春土地市场收官季。根据长春年初公布的全年土地供应计划，截止到10月31日，全年完成住宅成交49万平，距离年初公布的160万平住宅供应计划完成率不到三分之一。

近期，长春批量好地接连挂牌，共计5宗住宅用地挂牌上架，上架地块包括高新、南关、宽城、北湖多个城区！5块地将会在12月5日、12月9日上架拍卖。

本次上架5宗地块当中有3块地在10月份长春土地推介当中出现过，分别是高新超越大街地块、硅谷大街地块、南关区市政府地块。三块地位置都极为优越，配套齐全，特别是南关区市政府地块在城市三环附近，紧邻地铁6号线站点，起拍价也是本轮挂牌地块中最贵的，起拍楼面地价4185元/㎡。

高新超越大街地块

本宗地块在10月份长春土地推介中上架过，地块位于超越大街、越达路交会。益田喜来登后身，周边目前多个工业园区。地块整体占地3.95万平，容积率小于2.0，限高54米，规划建设洋房小高层产品。起拍楼面地价3153元/㎡

该地块周边配套较为成熟，东师慧仁学校、即将通车运营的地铁5号线、吉林省二院、省中医院高新分院等均在步行可及的位置。

目前整个高新南在售新盘逐渐减少，周边在售的楼盘有新区发展缦云四季、慧谷新城、龙湖昱城等，小高层、洋房产品价格均在一万左右。楼盘上市之后对于2025年追求地铁房和小书包的购房者是一个新的选择。

高新硅谷大街地块

本宗地块同样在土地推介会推介过，地块位于硅谷大街安新路交会，龙湖昱城东北侧，地块整体占地3.87万平，容积率小于2.0，限高54米，同样规划建设小高和洋房产品，起拍地价3458元/㎡

该宗地块和超越大街地块距离不远，地块面积和属性基本类同，上市之后会形成一定竞品关系，对于高新南新房市场也是一个补充。

南关区市政府地块

本宗地块位于南关区芳草街和芳邻路交会，南关区政府隔壁，地块在10月份上架推介过，地块整体面积4.54万平，容积率小于1.5，限高36米，低密程度是目前南城在售新房中极为少有的，上市之后绝对又是改善大平层为主！

这块地占据了南城黄金位置，周边市法院、南关区政府、市公积金多个政府部门，百花园、百木园等生态配套，紧邻地铁6号线市法院站点，购物、上学等生活配套应有尽有。

本宗地块也是这一次批量挂牌当中最贵的一块，楼面地价4185元/㎡，目前南城在售新盘所剩无几，华润紫境、大江玖悦、金地江山风华等房源剩余不多，南城货量告急，本宗地块又是改善为主，明年上市之后一定会极为抢手！

本地块将会在12月5号上线拍卖。

宽城北凯旋路地块

地块位于宽城区凯旋北路和北辰路交会，万龙国际城一期后身，棚改项目，地块整体占地4.15万平，容积率小于2.0，限高54米，起拍楼面地价2425元/㎡。

地块周边目前生活配套有地铁1号线、快轨8号线、砂之船商业，但是周边有火车道的不利因素。

目前宽城区在售新盘较多，周边力旺宽合，万龙国际城、中隆德润学府、恒丰悦城、华大城等楼盘均有产品在售，价格竞争较为激烈。

北湖锦普路地块

该宗地块位于北湖湖畔街锦普路交会，东边是碧桂园时代之光，西边是龙腾英才时代，地块整体用地面积13.15万平，起拍价3187元/㎡，容积率小于1.8，限高54米，按照套均100平计算，地块上市之后预计会为北湖供应2600多套房子。

地块位于北湖较北的位置，周边配套有崇文学校、英才学校、北湖湿地公园等等，项目对面还有十一高北湖未来将投入使用的高中新小区。

地块周边多个在售新盘，万科溪望荟、华润置地公元九里、中铁建西派唐颂、中海尚学府等等，目前北湖价格竞争较为激烈，部分七字头 八字头产品抢占市场，该宗地块如果被竞拍成功，上市之后对于产品和价格的考验将会压力较大。