今日，长春12月份第4场集中土拍结束，5宗挂牌居住地块全部底价拍出！今日成交包括高新城南大路1块居住用地（18号已成交隔壁1块），高新震宇街3块居住用地、南关区金宇南路1块地，合计成交11.18万平，    

截止12月19日，长春市全年累计成交住宅用地21宗，累计成交118万平，拿地楼面均价3896元/㎡。

今日成交地块中受到广泛关注的高新震宇街地块，最后被长春高新房地产开发有限责任公司整体打包，成交楼面地价6509元/㎡，也是今年的土拍地价记录！

高新城南大路地块再次被长春城投房地产开发有限公司获得，拿地面积40477㎡，城投曾经在18号摘得相邻9万平地块。

南关区金宇南路地块则被长春城顺房地产开发有限公司以楼面地价3672元/㎡拍下。该公司曾经在7月份拍下北侧临近住宅地块。

南关金宇南路地块

土地位置： 南关区东至华美路 西至乙五路 南至丙五十一路 北至金宇南路

土地面积：40658㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：地上：＞1.7且＜1.8、地下：＜0.6

建筑高度：＜54米

挂牌出让起始价格：（楼面地价）3672（元/平方米）

增价幅度：40（元/平方米）

成交地块位于金宇南路华美路交会，北侧是7月1号城顺（城投）刚刚摘取的住宅地块，同区域还有8月8日润德摘得的9万平住宅用地，同区域还有在售新盘润德汀蘭云境，几块地如果同期上市，对于南城改善类产品会进行批量补仓。

地块整体占地4.06万平，容积率小于1.8，限高54米，规划建设小高层和洋房产品，地块周边配套逐渐成型，有地铁六号线、地铁一号线轨道交通，有钜城、远大商业，有清水音湿地公园。

高新震宇街地块一

土地位置： 长春新区  东至开宇街 西至震宇街 南至火炬路 北至星火路

土地面积：11062㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：地上＞2.0且＜2.4；地下＜0.8

建筑高度：＜54米

挂牌出让起始价格：（楼面地价）6509（元/平方米）

增价幅度：60（元/平方米）

高新震宇街地块二

土地位置： 长春新区 东至震宇街 西至现状商务用地 南至星火路 北至规划商业用地

土地面积：9767㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：地上＞1.8且＜2.0；地下＜0.8

建筑高度：＜54米

挂牌出让起始价格：（楼面地价）6509（元/平方米）

增价幅度：60（元/平方米）

高新震宇街地块三

高新震宇街地块三

土地位置： 长春新区 东至开宇街 西至震宇街 南至蔚山路 北至火炬路

土地面积：9893㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：地上＞2.0且＜2.4；地下＜0.8

建筑高度：＜54米

挂牌出让起始价格：（楼面地价）6508（元/平方米）

增价幅度：60（元/平方米）

三块住宅地和一块商业地紧挨着，位于高新南开宇街和震宇街附近，旁边就是海容广场，是整个高新海容新城的一部分。三块地都在1万平左右，地块位于高新海容新城，三块住宅地的起拍楼面地价也是今年所有住宅地当中最贵的，达到了6509元/㎡，这个地价能相比的只能是吴中府一期当时的拿地价7068元/㎡。

目前同区域在售新盘主要是吴中府和高新容园，新地块面积虽小，但是上市之后也能贡献出一定的新品，对于区域改善置业也多一个选择。

高新城南大路地块

土地位置： 长春新区东至规划公共交通场站用地 西至规划路 南至现状防护绿地 北至城南大路

土地面积：40477㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：＞1.7且＜1.8，地下＜0.9

建筑高度：＜54米（建筑物顶部突出部分满足大屯机场净空要求）

挂牌出让起始价格：（楼面地价）3431 （元/平方米）

增价幅度：30（元/平方米）

今日成交地块位于城南大路超越大街交会西行，旁边9万平住宅用地在18号刚刚也被城投以同样地价摘得。

这次出让的两块地合计面积13万余平，面积较大，整体呈狭长型，南边是绕城高速，北面城南大路有一定不利影响，区域内有慧谷学校、天茂湖等生活配套。

地块整体容积率小于1.8，以小高层和洋房为主，建成后对高新南新盘市场是一个补充