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[摘要] 长春土地上新,高新、北湖各一块!
5月28日,长春市两宗居住用地挂牌,两宗地块分别位于高新区飞跃东路、北湖福源街,地块面积为9.4万平和3.5万平,起拍楼面价福源街地块3500元/㎡,高新南地块4093元/㎡,两宗地块如有线上竞价,将在6月28日进行竞拍。
本次挂牌两宗居住用地是今年长春市第二次挂牌居住用地,4月份挂牌的宽城小南街地块由于无人报名,宣告流拍。本次两宗挂牌地块能否拍出,也代表长春上半年土地市场成绩单最后如何。
在今年4月份长春市发布的全年土地供应计划当中,长春今年计划供应住宅用地45宗,合计287万平,在5月份发布的《长春市2024年住房发展年度计划》当中,全年住宅用地供应的数量调整为160万平左右。
地块一 高新飞跃东路地块
位置:长春新区,东至现状工业用地,西至飞跃东路,南至现状行政办公用地,北至光辉西街
面积:34887㎡;
用地性质:城镇住宅其他商服用地;
容积率:地上>1.7且≤1.8,地下>0.6且<0.9;
建筑高度:<54米;
楼面地价:4093(元/平方米)
本次挂牌地块位于高新南欧亚卖场板块,地块面积3.5万平,周边还有长春新区今年年初推介的多宗住宅地块,该地块容积率小于1.8,限高54米,还是以小高层、洋房为主的产品类型。
地块周边交通便利,多条开通/在建当中的地铁和轻轨线路,步行可达欧亚卖场,位置极为优秀。
地块二 北湖福源街地块
位置:长春新区,东至福源街,西至福源西街,南至明溪路,北至广汇路
面积:94224㎡;
用地性质:城镇住宅其他商服用地;
容积率:>1.4且≤1.5、地下容积率<0.7;
建筑高度:<54米;
楼面地价:3500(元/平方米)
在今年高新区的土地推介当中,福源街共有两宗地块推进,本次挂牌的地块为北侧地块。地块容积率小于1.5,低密住宅为主。福源街地块位于福源街及明溪路交会,西侧是长春新区管委会,东侧是北湖实验学校,同时即将落地的省二北湖校区据公布,范围也在此区域内,位置极为优秀。