2024年土地供应正式开启，长春新区率先开启土地推介，3月27日，长春新区国有资产资源推介会召开，10宗土地集体亮相，本次推介10宗地块涉及高新南（7宗）和北湖新区（3宗）两个重点板块。

10宗推介地块其中二类居住用地8宗，1宗商业用地，1宗复合地块，总推介地块面积合计79.08万平，8宗居住用地容积率全部小于1.8，限高54米，可供开发不超过18层的小高或洋房产品，地块指标都极为优秀。10宗地块计划将于二季度进行挂牌。

本次推出的10宗地块有5宗位于长春四环内，其中有3宗地块位于光谷大街飞跃路卖场商圈，有3宗地块临近地铁五号线。

（地块信息来源长春新区官网）

截止到目前，2024年长春市还没有正式的居住用地进行挂牌。

本次长春新区的土地推介算是提前打响各城区土地市场的第一枪，为什么是长春新区刷先开启土地市场的供应？

作为长春新区重点板块之一的高新南，经过几年的市场消化，新盘陆续售罄，目前在售的新房项目基本已经降至个位数；

而北湖的在售新盘大部分已经都进入了尾盘销售阶段，值得关注的是北湖已经近三年没有居住用地出让。

有记录可查的北湖最后一次居住用地出让还是在2021年4月15日，长春市富源晟和房地产开发有限公司、长春智教房地产开发有限公司共同拿的盛德大街应化南路地块，开发如今的龙翔慧谷。

回顾2023年长春土拍数据长春市全年住宅+商业商服用地共计出让26宗，合计出让面积203.3万平。按照容积率1.8计算，计划供应住宅面积在350-400万平左右。而2023年长春累计成交商品房466.61万平，目前市场供需基本持平，甚至略微供不应求。

推介地块信息（信息来自于长春新区网站）

推介地块一 硅谷大街西地块

该宗地块位于硅谷大街与安新路交会，紧邻在建的地铁五号线，地块面积3.96万平，目前已经是净地状态，容积率小于1.8，限高54米，最高开发18层的小高层，地块指标优越。该宗地块之前曾被大众拿过，后来退地重新计划出让。

推介地块二  超强街地块

该宗地块位于超强街与宜居路交会西南角，最早是当时的水胤清华团购用地，团购启动失败之后退地，在去年也曾经挂牌过，但是最后流拍，本次重新推介。地块总面积7.17万平，方方正正，同样是容积率小于1.8，限高54米，推测还是以小高＋洋房为主。地块南侧是龙湖中铁建云璟，地块南侧和北边距离慧谷几所分校都步行几百米远。学区资源比较优秀。

推介地块三 锦湖大路以北地块

该宗地块位于硅谷大街和顺达路交会，益田枫露一期对面，临近地铁五号线，周边还有居然世界里、吉林省第二人民医院等居住配套，目前已经是净地，地块指标较好，同样是容积率小于1.8，限高54米，整体地块面积3.6万平。

推介地块四 飞跃路以东地块

该宗地块为复合地块，土地性质包括居住用地、商业用地、教育用地、交警队用地、环卫用地等。整体地块面积17.6万平，地块性质较为复杂，但是位置极为优秀，临近光谷大街和飞跃东路，处于卖场商圈和地铁六号线辐射范围之内。目前地块处于待拆迁状态。

推介地块五  华光街以东地块

本宗地块为二类居住用地，整体3.18万平，地块位于华光街与平新路交会，紧邻北辰学校（高新一实验），地块容积率小于2.2 ，地块目前是待拆迁状态。

推介地块六 光谷大街以东地块

光谷大街飞跃路交会，东侧为高新一实验，项目紧邻地铁六号线，整体地块面积约为2万平，目前是非净地状态。

推介地块七 飞跃路以东地块

又一宗卖场商圈地块，紧邻欧亚汇集和欧亚卖场，目前是欧亚啤酒城，夏天会开放夜市，位置极为优秀，地块为商业用地，整体2.06万平，出让后可规划成配套的相关商业，对整个板块商业都是一个补充。

推介地块八、九 北湖福源街地块

北湖福源街地块一之前多次挂牌，但是均提前终止出让，本次再次进行推介，同时相连的地块二也进行推介，两宗地块合计19.65万平，地块容积率小于1.5，地块二容积率小于1.8，都是低密为主。福源街地块位于福源街及明溪路交会，西侧是长春新区管委会，东侧是北湖实验学校，同时即将落地的省二北湖校区据公布，范围也在此区域内，位置极为优秀。

推介地块十 湖畔街以西地块

地块位于湖畔街以西 锦谱路以南，该宗地块之前也曾经挂牌过，但是也提前终止出让，整个地块面积合计19.93万平，项目南侧就是北湖湿地公园，是北湖离湿地公园最近的一块地。项目北侧是吉大崇文学校，和11高北湖新校区所在，位置极为优秀。地块整体容积率小于1.8，限高54米，将以低密住宅为主。