6宗居住用地全部底价成交，最高成交楼面单价12073元/平！

今日长春市公共资源交易网发布了上个月开始挂牌的6宗居住用地的最后成交信息，本次挂牌的6宗地块无论是地块位置还是成交价格均在全年的长春土地市场上占据着重磅的位置，此番全部成交，对于明年的长春房地产市场也会带来新一番的影响。

先来看一下成交结果

南关区大马路西新民胡同地块

成交价：12073元/平米（楼面地价）

拿地企业：长春市长发置业有限公司

亚泰大街吉大小区地块

成交价：4444元/平米（楼面地价）

拿地企业：吉林省玛龙微房地产开发有限责任公司

湖光路旧改地块

成交价：7000元/平米（楼面地价）

拿地企业：长春欣鼎房地产开发有限公司

滨河东荣光路北地块

成交价：4245元/平米（楼面地价）

拿地企业：长春东来房地产开发有限公司

滨河东区荣光路南地块

成交价：4357元/平米（楼面地价）

拿地企业：长春东来房地产开发有限公司

南关区天青路临河街地块

成交价：4725元/平米（楼面地价）

拿地企业：长春润德锦裕房地产开发有限公司

虽然此次拿地房企均为城投或者之前棚改定向开发的后续建设地块，但是对于全年的土地市场来说，仍然代表着长春的房地产一级市场在逐步恢复活跃。城投+品牌房企联合开发，城投出地，开发商出代建、出运营的开发模式，也是适合目前的房地产市场的一种有效联合，风险分摊，合作共赢。根据中指研究院发布的相关数据，2023年1-10月，东北核心城市住宅用地土地出让金，长春71.8亿排在首位，远超其他几个地级城市。

对于购房者来说，为明年的商品房市场也能增加一些新品供应，多一些选择。

对于城市来说，恢复土地供给，增加财政收入，增加房地产市场流通性，一级土地市场活跃才能带动二级商品房市场的流通

同时，利用主城区优质地块的稀缺性，提高房价抗性，增加购房者心理预期，也能拉大主城和外环房价差异化，利用主城的房价提升，带动外环房价提升。 

城市旧改、棚改继续推进，逐渐将主城老破小通过棚改等进行焕新，平衡新城和主城之间的居住生态，增强城市内环的居住舒适度。

12月，长春土地市场还有多宗地块待出让，如北湖福源街地块，宽城凯旋路地块，欢迎持续关注。