南临河街，长春楼市当红板块，新盘最多，卖的最火，竞争也最激烈。根据中指院数据，今年1-3月，长春单盘销售金额排行榜top10，南临河街板块占了3席，刨除掉前10里面延期备案的历史项目，这个占比也许会更高。

慧泽板块，在整个南临河街大板块当中，又是竞争最激烈的一个单元，和南侧的华蕴学校板块，共同组成了长春南城目前最火的新房单元，在售新盘10个左右，而且基本楼盘挨着楼盘，产品、价格基本透明化，开发商相当于贴身肉搏。

慧泽板块近几年的配套建设也在迅速发展，特别是板块核心的慧泽学校今年秋天即将正式投入使用，可以说整个慧泽板块买房的客群有超过三分之二都是奔着学校来的。加上区域内南湖实验学校的新校区即将投入使用，安贞医院吉林医院也在建设当中，轻轨四号线的通车，西侧“净月不夜城”建设也如火如荼，板块变化可以说日新月异。今年下半年，随着学校的正式投入使用，整个慧泽板块将迎来一个全新的板块变化。

慧泽学校是整个净月区也是长春目前面积最大的中小学之一，整个慧泽学校占地超过12万平，小学初中7万平左右，高中占地5万平左右，也是整个慧泽板块的中心。

慧泽学校最受关注的还是因为都说是东师实验学校的原班教师人马过来，很多家长都对这所学校寄以厚望，甚至在和华蕴板块楼盘的PK中，很多为上学买房的购房者就是因为慧泽和华蕴的区别，最后选择了慧泽。

目前慧泽学校主体已经封顶，北侧中小学外立面已经完事，南侧高中部正在贴外墙保温，今年9月份目前借读华蕴学校的学生即将回学校上学，今年报名的新生也可以在正式校区上学。

南湖实验学校施工进度非常快，目前主体接近封顶，今年秋天也将投入使用，南湖实验学校是私立学校，位于南临河街和天泽大路交会的东南角，新校区包含初中和高中两个部分，初中和高中建面都在5万平左右。2023年中考，南湖实验最高分637分，600分以上占比48.91%，在长春众多学校当中也算是非常靠前的成绩。

但是奔南湖实验学校而买房的并不多，毕竟初中高中加一起6年，而且不像公立学校必须买房靠学区入学，所以对于区域新房市场影响并不大。

首都安贞医院吉林分院目前工地起来三四层的样子，项目于去年下半年开工，预计2026年投入使用，位置在临河街天泽大路西南角，龙湖舜山府的南侧。

首都安贞医院吉林分院计划是建设成一个以心血管病为主的国家区域医疗中心，总投资18.41亿元，占地面是7.3万平方米，总建筑面积17.77万平方米。项目投入使用后，计划投入床位1000张，每年服务150万名患者。

“净月不夜城”是整个伊通河南段规划的一部分，还包括南向到万科星光城附近，北侧到宝裕悦兰湾段，目前慧泽板块西侧正对的部分主体已经完工，即将开启招商。

整个慧泽板块段占地约为33万方。是打造以光影主体、ai数字科技为主的文创产业、办公、休闲娱乐于一体的开放式商业街区，

目前区域里在售的新房多以三房为主，100平起跳。

保利朗阅一二期剩余产品不多，目前主售三期产品，102和130平，三期户型在一二期基础上有所升级，102小三房由原先1.5卫升级成2卫，而且多了家政间，130平在原先125基础上把面宽做大，6.2米客厅开间，尺度上变大很多，整体均价11500左右。

龙湖远创学樘府新品加推G3# ，户型面积约109-143平。109平三房均价11500元/平，143平四房均价12500元/平。项目紧邻慧泽学校，出家门即入校门。整个小区以洋房、叠墅、小高为主，是区域里相对低密的小区。

招商公园目前主推小高层和洋房，最近加推4号楼105平，还有部分特价房源，小高层8字头起，洋房一个W左右，价格非常nice。

远创文玺是目前慧泽板块在售为数不多现房产品的，今年开春销售的不错，目前房源相对可选，109平小三房，带装修，12000左右，即买即住即上学。

龙湖舜山府，目前只有107和132平户型在售，而且剩余房源不是特别多，特别是132平整体量会较少，目前整体均价11500左右，清尾阶段了。