2024年最后6天时间，长春迎来3场土拍收官之战，一共6宗居住用地将会在年底之前出让！截止到目前12.26-12.27两天，已经有4块居住地块在官网竞价大厅显示有房企报名，提前锁定成交！

目前已报名地块包括之前热议的人民大街市政府地块，虽然地块正式拍卖信息将在12月27日公布，但是根据曝光信息，项目确实为伟峰开发，案名已定--伟峰·文崋府！27号土拍当天唯一需要确认的是，这块地是伟峰独资开发还是合作！

另外截止竞价时间结束，在12月27日出让的西安大路翔运街地块并无房企报名，这也是12月挂牌的20块居住用地当中首个流拍地块！而实际上该地块为棚改项目，项目其实已经启动，这次无报名不知道之后是否还会有所变动。

计划在12月30日出让的高新学苑街大学城地块，截止目前尚无房企报名，但是竞价时间还没截止，最后两天不排除会有房企报名，毕竟地块极为优质！

计划在26号今天出让的绿园皓月大路地块，目前已经公示成交信息，该地块由长春万盛置业有限责任公司以楼面地价2991元/㎡底价获得！

地块信息

土地位置：东至西环城路、西至H地块、南至皓月大路、北至隆化南路

土地面积：21421平（J-1：1.119万平；J-2：1.0231万平）

土地用途：J-1地块服务设施用地，J-2地块住宅用地

容积率：J-1地块＜0.65，J-2地块＞1.5且＜1.6，（地下容积率＜0.6 ）

建筑密度：J-1地块＜45%、J-2地块＜25%

建筑高度：J-1地块＜18米、J-2地块＜36米

绿地率：J-1地块＞25%、J-2地块＞30%

挂牌起拍价：2991（元/平）

地块位于皓月大路西环城路交会，北至隆化南路，万盛书院H地块东侧。地块整体占地21421㎡，分为两部分，J-1地块服务设施用地，J-2地块住宅用地，其中住宅用地部分容积率小于1.6，限高36米，是H地块合院之后又一个低密改善的住宅用地。

值得关注的是本次成交的J地块和之前已出让的H地块北侧紧邻目前建设当中的十一高博元学校。

博元学校目前由十一高教育集团正式签约托管，规划总占地面积 35757平方米，规划总建筑面积16789.00平方米。公办九年一贯制中小学，办学规模为45个教学班，规划学生总数为2100人。

根据网上官方回复信息，博元学校按计划2024年建成，2025年7月投入使用。

在12月27号和12月30号，还将分别有4块居住用地和1块居住用地出让，27号的出让地块中，最受关注的还是人民大街市政府地块，无论是地块的位置还是伟峰开发的消息，都让长春众多改善客群期待未来能贡献什么样的产品。

27号土拍预告

一、南关人民大街市政府地块

土地位置：南关区东至源汇西街 西至人民大街南至金盛路北至民泰路

土地面积：50149 ㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：A地块：地上＜2.5、地下＜0.8；B地块：地上＞1.5且＜1.6、地下＜0.8

建筑高度：A地块：＞36米且＜40米B地块：＜36米

挂牌出让起始价格：（楼面地价）4273 （元/平方米）

增价幅度：40（元/平方米）

伟峰时隔多年又一次重回人民大街，只不过这次带着高端住宅社区回归，对于伟峰在人民大街这个项目又能附加上多少不计工本的设计和建筑赋能，已经不敢想象。唯一可以确定的是，这个项目建成之后，应该会是长春新房市场又一个新的标杆，也会将长春的品质住宅天花板再来一次升级！

地块虽然会在明天出让，但是答案已经出来了，伟峰开发，案名伟峰·文崋府，后续项目更多面纱，只能等伟峰一步步揭开！

二、净月农大地块

土地位置：
长春净月高新技术产业开发区东至其他规划用地西至新城大街南至其他规划用地北至其他规划用地

土地面积：106391 ㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：地上＞1.8且＜2.0，地下＜0.7

建筑高度：54米

挂牌出让起始价格：（楼面地价）3587（元/平方米）

增价幅度：40（元/平方米）

净月农大棚改项目一期地块项目位于飞虹路新城大街交会农大南侧，目前项目现场围挡已立，官方公众号已经发布详细项目信息

净月大学城板块已经很久没有出现新盘了，上一个新盘还是复地，净月华城做了超级大盘起码在未来5-10年内会不断补充净月的新房市场。 

项目整体占地25万平，建面60万平，分三期开发，一期平层户型85-185平洋房和小高层产品。建成之后又是净月大学城板块一个超级大盘。

三、绿园花莲路地块

土地位置：绿园区（棚户区）东至规划用地西至规划路南至花莲路北至青丘南路

土地面积：105354  ㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：＞1.7且＜2.0（地下容积率＜0.8）

建筑高度：＜54米（建筑控制总高度需征求空军意见）

挂牌出让起始价格：（楼面地价）2920（元/平方米）

增价幅度：30（元/平方米）

绿园区青年路花莲路交会棚改地块，项目东侧紧邻青年路西部快速路，地块占地10.5354万平，容积率2.0，限高54米，起拍楼面地价2920元/㎡，目前周边多是老小区，万嘉花园、豪邦四季风采、美景天城等等，新项目建成之后也可以成为周边二手小区换房的合适选择。

四、绿园翔运街地块

土地位置：绿园区（棚户区） 东至现状西至翔运街 南至西安大路 北至现状

土地面积：20738 ㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：＞2.7且＜2.8（地下容积率＜1.2）

建筑高度：＜80米（建筑控制总高度需征求军方意见）

挂牌出让起始价格：（楼面地价）4751 （元/平方米）

增价幅度：40（元/平方米）

地块位于西安大路北侧、翔云街东侧，棚改项目，很多年前就在运作，地块也是今年众多上架地块里面唯一一宗限高80米的大高层建设地块，非常有意思的是该地块虽然容积率2.8盖大高层，但是起拍楼面地价4751元/㎡，比人民大街市政府容积率1.6的地块起拍价4273元/㎡还要高！

之前有小道消息说，该宗地块叫翔运幸福里（未经证实），规划住宅和少部分商业，奇怪的是该地块在本次挂牌阶段并没有房企报名，不知道是房企资金问题还是其他原因。但是拿地是早晚的事！

30号土拍预告

高新大学城地块

土地位置：长春新区东至现状其 他商务用地西至学苑街 南至规划路北至博才路

土地面积：47957 ㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：地上＞1.7且＜1.8，地下＜0.9

建筑高度：＜54米

挂牌出让起始价格：（楼面地价）4500 （元/平方米）

增价幅度：40（元/平方米）

长春全年土拍压轴地块，学苑街博才路紧邻吉林经济管理干部学校、吉林大学、交通学院多所高校，周边地铁5号线、栖乐荟等生活配套相当完善，在整个高新区来说，这块地位置的优越性无需多言。

地块整体占地4.8万平，容积率小于1.8，限高54米，开发建设小高层和洋房等产品，上市之后凭借着位置的优秀，自然不乏购房者关注！