楼市进入11月，很多长春的购房者都在计划赶在“长11条”政府补贴结束之前入手一套房子。

     作为长春近年来补贴力度最大的一次购房新政，“长11条”里面涉及到购房补贴的内容包含购房贷款贴息、购房消费券、农民和环卫工人购房奖励、高校毕业生一次性购房补贴等等。但是长春人请注意，这些购房补贴的购房时间限制在2023年12月31日前，也就是说，想要享受到这一波政府补贴红利的，只剩不到两个月时间。我们来重点梳理一下“长11条”房产政策中关系到每个人切身利益的几点规定。

重点一：购房补贴门槛持续拓宽

“长11条”中明文指出不区分购房群体、不区分已有住房套数，凡是使用公积金贷款、商业贷款、公积金商业组合贷款购买新建商品住房，可以获得每年按贷款金额1%的财政贴息（最高不超过1万元/年），贴息期为3年；使用全款购买新建商品住房可以获得1.5万元的购房消费券。这就相当于，购房者只要购买长春市区新建商品住房，就都可以领取相应的贴息或消费券。

 重点二：进城农民和环卫工人购房有奖励

进城农民和环卫工人首次购买新建商品住房，可享受200元/平方米的购房奖励，奖励额度最高不超过2万元，且购房奖励和贷款贴息或购房消费券可同时享受，也就是最高可享受5万元的补贴。

重点三：高校毕业生购房补贴叠加高达14万

“长11条”中将高校毕业生的毕业年限范围扩大，2019年以来全日制统招大专及以上高校毕业生即可享受政策。首次贷款购买新建商品住房，将获得3万元1次性购房补贴+最高3万元的贷款贴息；全款购买新建商品住房，则将获得3万元1次性购房补贴+1.5万元购房消费券。

 如果是今年毕业的本科生、硕士生、博士生，在长就业并缴纳社保，还可一次性领取最高24个月的租房和生活补贴，按照最优的情况举例，多项补贴加起来，高校毕业生购房者最高可补贴14万元。

重点四：被征收居民新购房有10%奖励

被征收居民6个月内购买新建商品住房，可给予10%购房奖励，奖励资金纳入征收成本。

重点五：企业购房最高补贴500万元

企业年底前购买商业、办公用房，可申请一次性购房补贴，补贴标准为500元/平方米，最高补贴额度500万元。

关于贷款贴息，还有一个需要注意的事项。贷款贴息是一项​“免申即享”的补贴，符合条件的购房人需要在2024年2月29日前在不动产登记部门完成抵押登记。

11月10日，长春市住房保障和房屋管理局发出《关于享受贷款贴息政策有关事项的通知》，提醒购房人及时查看房屋抵押状态，如未完成抵押登记，请及时联系房地产开发企业或委托的代办机构办理。

购房人可通过以下 3 种方式查询抵押状态，如抵押状态为“有抵押”或“已抵押”，则表示已完成抵押登记或相关业务已在受理中，否则表示未完成抵押登记。

一、微信关注“长春市住房保障和房屋管理局”公众号在档案查询-网上查档-存量房查询模块或合同查询模块，选择对应房屋查看抵押状态。

二、微信搜索小程序“吉事办”，在不动产-存量房查询模块或合同查询模块，选择对应房屋查看抵押状态。

三、携带身份证件，到长春市西环城路5555号房产档案馆查询房屋抵押状态。