重磅！央行、金管总局的“存量房利率下调”和"套房贷利率下调至LPR+20BP"两大楼市新政长春还未正式落地，长春本地楼市先来了个“大招”。

9月7日，长春市人民政府发布了《关于进一步促进房地产消费若干措施的通知》，共出台11条政策。核心内容包括购房贷款贴息、发放消费券，同时新政当中还涉及到农民和环卫工人购房奖励，单套奖励上限2万元。

另外值得期待的是，在这次的新政当中也明确提及持续开展购房月活动。全面加大购房月宣传力度，精准对接不同行业职工群体购房需求。

在接下来的金九银十，长春市也将大力度推进“教师购房感恩回馈月“的活动，从9月8日-10月30日，由长春市房管局、长春市教育局负责配合指导，房天下负责具体组织的“教师购房感恩回馈月”活动将正式启幕，30家房企，84个项目，携千万补贴，感恩钜惠长春的教育工作者。（活动详情见下文）

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此次新政涉及范围之广泛，支持力度之大也是突破了记录，目前全国新政影响下的全国一二线楼市已经开始复苏，北上广深成交量出现翻倍情况，长春购房全面进入窗口期。

长春新政11条原文：

一、发放购房贷款贴息和消费券。自本通知发布之日起至2023年12月31日止，对使用公积金和商业贷款购买本市新建商品住房的，每年按贷款金额给予1%财政贴息（最高贴息1万元/年），贴息期为3年；对全款购买新建商品住房的，一次性发放1.5万元购房消费券。

二、给予进城农民和环卫工人购房奖励。自本通知发布之日起至2023年12月31日止，对进城农民和环卫工人购买本市新建商品住房的，给予200元/平方米的购房奖励，奖励额度最高不超过2万元。购房奖励和贷款贴息或购房消费券可同时享受。

三、支持高校毕业生在长购房安家。对近5年毕业的大专以上学历高校毕业生，自本通知发布之日起至2023年12月31日止，首次购买本市新建商品住房的，给予3万元一次性购房补贴，符合《长春市高校毕业生租房和生活补贴暂行办法（试行）》（长府办发〔2023〕27号）规定条件的高校毕业生，凭商品房买卖备案合同和契税缴纳证明，可同时一次性领取24个月的租房和生活补贴。购房补贴和《〈关于实施新时代人才振兴工程激励人才助力“六城联动”发展的若干措施（试行）〉实施细则》（长人组字﹝2023﹞2号）文件规定的应届高校毕业生2万元一次性购房补贴不可兼得，但和贷款贴息或购房消费券可同时享受。

四、将灵活就业人员纳入住房公积金制度体系。年满18周岁，且男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，在本市以灵活就业身份自谋职业的人员均可自愿缴存住房公积金，连续足额缴存6个月，可与单位缴存职工享有同等的住房公积金贷款权利。

五、住房公积金个人贷款执行基准利率。首次个人住房公积金贷款期限5年以下（含5年）年利率按2.6%执行，5年以上按3.1%执行。

六、持续开展购房月活动。全面加大购房月宣传力度，精准对接不同行业职工群体购房需求，采取线上线下互动和走进企业、走进楼盘等多种方式，开展购房月系列活动，给予相关优惠政策。

七、积极推进城中村和棚户区改造。加快城市三环内重点棚户区改造工作，加大征拆力度，积极推进三环内土地出让，改善住房供应区位结构。建立安置房房源超市，鼓励通过购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置。自本通知发布之日起至2024年12月31日止，被征收居民在被征收地块挂牌出让前6个月内购买本市新建商品住房的，给予10%购房奖励，奖励资金纳入征收成本。

八、鼓励企业购买商业、办公用房。在本市内注册登记，且上一年度总纳税额达5000万元以上的企业（不包含房地产企业），自本通知发布之日起至2023年12月31日止购买本市在售商业、办公用房的，凭商品房网签备案合同和完税证明，可申请一次性购房补贴，补贴标准为500元/平方米，最高补贴额度500万元，所购房屋3年内不得转让。

九、试行地下停车位、车库办理预售。房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库（人防工程除外），可与商品房同步办理预售许可证。

十、完善城市配套设施建设。加快推进开发项目周边教育、医疗、交通等配套设施建设，尽快兑现已承诺配套建设的学校、医院，促进房地产销售。加快推进已出让土地地上房屋征收工作，解决征收遗留问题，保障项目正常建设。

十一、规范房地产中介市场。严格落实明码标价制度，严禁经纪机构操纵经纪服务收费。重点打击以“返佣”方式代理销售商品房行为，打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为。充分发挥房地产中介行业协会作用，通过开展全员培训、挂牌执业等方式规范中介市场，将未备案经纪机构纳入管理范围，加强行业自律。

本通知自印发之日起施行，适用范围为长春市各城区、开发区。双阳区、九台区和各县（市）可参照本通知制定本地房地产促消费政策。

30家房企、84个项目，齐参与共聚“惠”

为教育工作者，开辟专属福利

9月8日-10月30日的教师购房感恩回馈月，是首次针对长春教育工作者量身打造的购房盛会，得到了长春市房管局、长春市教育局等相关部门和领导的大力支持，同时也得到长春诸多房企的重视积极响应。万科、中海、保利、华润、龙湖等国内知名品牌房企，以及豪邦、国信等本土实力房企，30家房企、84个项目，齐参与共聚惠，为教育工作者提供最优质的新房产品。

同时，长春房天下联合各个参展楼盘，针对本次“教师购房月”拿出案场现有优惠基础之上的额外福利，优惠形式包括并不限于一口价特惠房源、持教师证额外减免、成交礼、到访礼、推荐礼等等（具体优惠详情见线上团购报名链接）

在活动期间，长春房天下还将组织集中看房、定向推介、楼盘宣讲、发布会、社群营销等多维方式，全面覆盖，助力企业拓展销售，便利教师安居置业。

“教师购房月”团购参与方式

1、教师通过手机app或电脑登录网站，进入“教师购房感恩回馈月”专题页面，线上填写购房意向及个人信息。

2、软件后台统计报名情况，对意向购房教师进行回访，确认购房需求。具体参与活动的楼盘和优惠详情见活动网站及二维码链接。

3、组织教师前往售楼处参与线下看房，确保教师购房优惠政策落地。

参与活动网址：

https://activity.3g.fang.com/landpage/H2023082400011_xf_changchun.html?channel=newhouse

参与活动二维码：

专业房产平台房天下 用行动助力购房

房天下作为领先的专业房地产垂直平台，不仅在线上为本次教师购房节搭建专属线上会场，通过直播解读、VR看房、线上专人带看、3D沙盘、一房一价、线上销控、一键直达售楼处、专车看房等功能，助力教育工作者“一站式看房”。

建立专属购房群，并有长春房产专家24小时在线答疑解惑，不定期在群内发布长春楼市最新政策、优惠信息等，提供全方位购房体验，让置业者无忧购房，省时省心。

同时，线下启动看房团、走进等环节，持续为此次“教师房交会”赋能。让置业实惠真正惠及全城教育工作者。