2022年已经过去，2023年迎面而来。

回望这一年的楼市，房地产行业无疑又是“魔幻”的一年。

而长春2022年的土拍市场迎来了一个大变化。

2022年不同于2021年的集中土地出让形式，今年其中住宅用地集中出让四宗，其他商住、商服用地出让较为零散。2022年长春商住用地出让18宗，成交面积38.69万平米，其中，住宅用地仅出让4宗，成交面积18.09万平米，楼面价3377.5元/平米。

2022年初，长春公布市区住宅用地计划供应606公顷，其中商品住宅用地341公顷，如今，长春2022年商住用地出让仅38.69万平米，整体供地完成率仅11.34%。

2022年土地市场可谓是一场“寒冬”，断崖式的成交量，表现出市场非正常状态生长，与往年商住用地动辄成交百余宗相比，今年的成交量成色不足。

今年的4宗住宅用地，将是明年市场的“宠儿”

众所周知，2022年长春一整年都在去库存，新盘上市量少，2022年新盘仅4家新盘上市，今年土地供应又出现低迷的情况，所以明年市场新盘可选择性不会很多。而2022年出让的4宗住在地块，将会备受关注，目前绿园万盛地块已经开盘上市，其余3宗地块目前处于前期规划阶段，汽开区豪邦地块目前已经确定案名豪邦·缇香名颂，而宽城中车地块目前已有一栋楼取得预售证，预计上市时间不会太久远。