站在岁末处，回望来时路。2022年的楼市即将落下帷幕，在这一年，长春楼市在曲折中前行，曾因低位徘徊，陷入茫然；也因政策支持，看见曙光。从平淡开局，到两届房交会呈现量价齐涨，在疫情冲击、经济下行与暖市政策频出的交互影响下，长春房地产市场波澜起伏，在危与机中寻求破局。

2022这一年，长春楼市成交如何？房价走势如何？每月成交量起伏变化，但"跌跌不休"成为今年楼市一个重要特征。

因为12月数据暂无，本次盘点仅调取1-11月数据进行全年对比。

数据来源：CREIS中指系统

2022长春楼市成交面积同比下降29.6%

2022年1-11月长春楼市商品房住宅成交套数36842套，成交面积397.08万平米，同比2021年下降29.6%，从走势图中可以看出，除了6、7、9月份成交面积赶超去年同期以外，其他月份均呈现不同程度下降。

2022年长春房价涨幅3.03% 稳中有小幅增长

2022年1-11月长春楼市商品房住宅成交价格9091元/平米，同比去年增幅3.03%,从走势图中可以看出，2022年长春整体成交价格偏高与去年，尤其在10月，出现成交价格峰值。由于今年的特殊性，使得今年每月成交价格相比去年平稳的走势，波动比较大。

2022年1-11月长春楼市成交TOP20 汇集长春所有热门楼盘

不负众望，中铁长春博览城、万达长春国际影都、宝裕悦兰湾成为2022年1-11月长春楼市成交的前三甲。尤其中铁长春博览城、万达长春国际影都以一盘之力，累计销售千余套房源。

从2022年1-11月长春楼市成交TOP20楼盘中可以看出，万元以下楼盘仅5盘，其余楼盘成交价格均万元以上，其中龙湖新星宇青云阙、伟峰东域凭借较高的成交均价，跻身TOP20中。

数据来源：CREIS中指系统

2022年长春楼市整体表现不尽如意，但不平凡的2022年终将成为过往，风雨交加后必向暖而生，对于2023年长春楼市的走向，相信政策利好加持，加上供应的愈发紧缺，预计明年长春楼市将会逐渐回暖。