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[摘要] 在买房的过程中常常会因为某些事情被开发商牵着鼻子走,购房者只有无奈和更无奈。今天小编带你一起细数开发商的伎俩,避免以后利益再受损。
在买房的过程中常常会因为某些事情被开发商牵着鼻子走,购房者只有无奈和更无奈。今天小编带你一起细数开发商的伎俩,避免以后利益再受损。(以下图片来自于网络)
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销售陷阱之一:排号、认筹、VIP
现在很多的楼盘都喜欢先进行认筹,就是交一定金额的钱,先排个号,等到时候开盘了,直接选房,选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种手段,目的在于融资和蓄客。遇见这种情况就是要保证好心态,随时关注该盘开盘动态,开盘时间定下来再决定是否购买。
销售陷阱之二:按时签约有优惠
“按时签约”说明了一点:你现在还处于一个只交了订金或定金的阶段,还没有交首付,也没有签购房合同,那么开发商设置按时签约优惠,主要目的在于不给购房者其它的思考时间,怕购房者突然又不买,到时候煮熟的鸭子就飞了,这种方式也叫做“逼单”。其实这种情况下,可以看看自身条件,结合对楼盘的满意程度进行选择,但是不要马上就做出结论,要给自己留点反悔的时间。
销售陷阱之三:五证不全就出售
也有一些开发商无证不全就出售房屋,搞内部认购。大多数的人可能不会注意,往往交了订金发现迟迟不能交房。而你在签合同的时候质疑无证,往往得到的借口就是正在办理,下个月就办好...对于这种陷阱,好就是不选择这样的五证不全的楼盘,好楼盘有很多,还是选择手续齐全的,不要因为贪图一时的便宜就盲目选择。
销售陷阱之四:捂盘销售
不少购房者都有这个经历,自己看上的开发商不卖,开发商能卖的,自己又不很满意,不买以后又要涨价。随着房价的不断走高,许多开发商不再愁房子卖不出去,个别还担心房子卖的太快。这种情况下,购房者需要先通过楼盘表查看可售房源情况,更大程度的保证选房范围与实际情况一致。
销售陷阱之五:交定金后优惠免谈
通常购房者按耐不住交了定金,然后找置业顾问谈优惠,这个时候人为刀俎我为鱼肉,想要回定金很难,定金和订金不同,定金一般不会退还。这种时候一定不要盲目的被置业顾问忽悠,一定要从各个渠道多方面了解这个楼盘,然后再选择更大的优惠购买。
了解了以上这些开发商套路,接下来再给大家推荐一些楼盘吧。希望下次购房的时候能够从容面对种种销售陷阱。
推荐理由:
1."品牌",大地块楼盘,首地集团进入长春的树品牌、树标杆项目
2."区位",楼盘位于世纪广场通往净月潭的主路口属于交通要道,紧邻世纪广场,属于三环四环交界位置,出行无压力不堵车
3.“生态”与净月比邻,空气质
效果图
首地首城基本信息 | |||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 经开赛德广场 |
户型 | 三居室(137.00㎡)四居室(154.00㎡)三居室(123.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月30日交房 | 开盘时间 | 2016年8月13日五期开盘G51-54/G56# |
动态:首地首城购物可以去赛德购物中心和中东大市场,还有天地十二坊。金源家居、北方市场、沃尔玛超市等大型商超一应俱全,首地首城与它们的距离,仅仅3-5公里。
首地首城五期所有产品均在售,可享受全款98折、按揭99折优惠,主要在售为五期产品建筑面积57㎡-156㎡,整体均价为8500元/㎡。五期预计2018年9月末交房,目前多层部分即将封顶。交通图
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