要了解楼盘的价格，先要了解开发商是如何对楼盘定价的。楼盘不同于一般商品，除经济适用房由 限价外，其它均由开发商自主定价。开发商对楼盘的定价方式通常分为成本导向定价、需求导向定价、竞争导向定价和可比楼盘量化定价法。从以上方式可以看出，在开发商的定价策略中，成本构成只是基础，利润获取的 化才是重因。因此，购房者在了解楼盘价格的时候不要过于执著楼盘的实际成本，而是应从价格中看清楼盘的价值，以选择符合自己要求的房屋。

英伦小镇(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

推荐理由：英伦小镇位于北三环与菜市北街交会，定位刚需，均价5500元/平米。与周边楼盘相比实属价格，而且一期为现房，购房者可以到访参观，北城来说算是性价比很高的楼盘，是刚需购房者 的宜居之所。

开盘时间：2013年8月17日已加推

入住时间：预计2013年12月二期楼盘入住

价格：均价5500元/平方米

动态：英伦小镇目前主推95平米小三房，为区域稀缺产品，此外本周启动“买房赠装修基金”活动，部分房源赠送装修基金，每套4000-10000元不等。限量特价房在售，起价4800元/㎡。 目前项目整体均价上调100元/平米，包括高层和洋房产品，高层面积47/-89平米，均价5500元/平方米左右，洋房面积为73-120平方米，均价6300元/平方米，72 位。购买一期二期产品均可享受一次性95折，按揭96折优惠，二期40/90平米左右房源推出低首付活动，首付2.5万元。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667531

优惠折扣：全款95按揭96折 低首付2.5万 买房赠 部分送装修金 有特价房

售楼地址：北环城路5961号（北环城路与菜市北街交会）

英伦小镇效果图

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