主题：冬季买房还是 很有招！四大招式给你做参考！！

进入冬季以来，虽然气温越来越低，又经历了大雪的考验，却丝毫没有影响到购房者的置业热情。业内人士也认为，在冬季购买新房不仅能淘到实惠，而且还能体验室内供暖的好坏，感受阳光是否充足，全面检测物业服务，好处不少。

好处一：对物业服务进行全面检测

冬季天冷，出行艰难，但楼盘营销人员和有着丰富置业经验的业主却都认为，在冬季购房的好处多于往常，最主要的好处是能够检验一些其他季节发现不了的细节问题，可以借此机会，对物业服务进行一次全面检测。

北方的冬季风大雪多，可以趁此时机多看看小区物管的服务细节做得是否到位，以此来考察物管的服务态度是否会令业主满意。优秀的物业公司，在降雪之后会第一时间加派人手进行清理园区内外的积雪，保证业主出行顺利。此外，垃圾箱也不会因天冷无人清理，保安人员也不会因天寒而消失。在这个季节，能够挑选到一家优质的物业公司，这就为自己将来的生活环境提供了良好的保障。

好处二：亲身感受房屋供暖如何

房屋供暖的好坏，是北方人选择房屋的黄金标准。冬季供暖期，购房者可以亲身感受到房屋内的温度。在购房之前，详细了解一下建筑的保温形式以及采暖方式，有现房的楼盘，购房者可以去里面转一转，感受下温度，如果不能亲自感受，可以问问其他业主这个小区采暖效果怎么样，做到心中有数。东北的冬季很寒冷，选择采暖好的小区，对于购房者来说，无疑是提高了居住的舒适度。购房者蔡丽女士表示：“买房子必须看供暖，我之前的房子供暖就非常不好，一到冬天，在家都得穿着毛衣毛裤，甚至还得把外套套上。这不，趁着手里有余钱，改善了住房，挑选了一处供暖好的房子，现在住着太舒服了。”

好处三：采光、通风、密封咋样一次看清楚

众所周知，东北冬季的日照时间很短，阳光照射角度也是全年最小，如果这个季节购买房子的采光很好的话，那么其他季节的采光就不会存在问题了。据专业人士介绍，冬季看房比较容易发现是否存在挡光的问题，也能判断出楼间距是否合理。而冬天房屋采光好，对于室内温度的保持也极有好处。

另外，可以选择有风的天气看房，顺便测试一下房屋的通风效果。在查看通风效果时，不要忘记检查房屋的密封效果，如只注重通风不关注密封的话，房屋预期的采暖效果将很难保证。

好处四：最后优惠不可错过

每年接近年底，房地产市场处于淡季时，开发商的心理预期基本触底，为了尽快回笼资金流，各种打折让利、优惠促销持续增多。同时为了拉动销售，开发商会在这个时间段推出一些低价、特价房源、优质户型等吸引本年度最后一批购房者。业内人士表示，购房者只要抓住开发商年末促销的时机，趁着冷天出手，将有望避免来年开春后房价上涨的可能，既能挑到优质房源，还会获得相当可观的优惠，提高购房性价比。

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冬天看房“返潮”的别买

楼房建筑完工后，浇筑的水泥里会有大量的水分，有一些楼盘为了赶工期，没有等墙体完全干透，就开始对墙面进行贴保温板、刷楼体外漆或者贴砖的工程，把未干透的水分封闭在墙内，这样就会出现返潮或者长毛的现象。对于顶楼或者靠山的房子，冬季挑选现房更需要注意返潮问题。据专业人士支招，购房者看房时，可以通过触摸墙体来判断是否存在返潮现象，如果存在返潮现象，这样的房子不建议购买。

刚盖完框架的也也看不出来什么了

这时候去看北方的房子是看不出来啥 如果有现房的还好

供热的什么的

不过一般小区前三年都停暖和的

现在的房子就要看耐不耐住了

 听说净月的供暖一直都不是的好

冬季看房不是很明智啊

这说的是一些准现房和现房了

还是挺有用的

看来其实年底买房还真的很有优势