主题：想买美林商铺？买房真的不如买铺！投资回报率教你算！

投资的话都讲究回报率的。那么这个投资回报率到底怎么算的呢。今天咱们就来普及一下。

力旺美林一期去年就已交房，再有一个多月，二期也即将交房了，一期交房后，业主们很快入住，不管怎么说购买美林的业主刚需还是比较多的，所以二期交房后，相信到年底，园区就会很热闹了！

年初的时候，去附近溜达了一圈，看美林的商铺位置还真挺不错的，不信？不信就来看图！

那个时候入住率还不是特别高，但是已经有商铺陆续开起来，都是很有先见之明会赚钱的业主呀

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投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%

比如买个商铺100万，年租金收益10万，那年回报率就是10%。投资回报率的算法有多种,如果考虑复利的因素以及上涨的因素,就复杂了!

企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。

商铺返租：是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。

商铺售后返租：是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。

美林只有购买后自己出租的形式，目前美林商铺均价15000元/平左右，价位不太亲民，但是就房价和位置来讲，性价比还是很高的！

 比如说买100万的商铺，一年能赚10万，那岂不是10年就赚回来了。这个，太赚了吧

购买房子还是商铺 如何利用闲钱进行 确实是门学问

现在这小区 周边都弄商业

都成了趋势了

 关键是 不弄商业干啥？

给你住沿街的一楼 你去住啊？

楼主准备入手了吗、

我挺喜欢 力旺美林这个外立面的颜色的