主题：买学区房的看过来 如何选择学区房
- 发表于2014-03-20
马上就是入学时候啊 学区房很是抢手吧
- 发表于2014-03-20
听说现在都涨价啊 提高5到10万啊
- 发表于2014-03-20
这的房应该是72中巴
- 发表于2014-03-20
有孩子还是要买学区房的饿，但是现在价格都高
- 发表于2014-03-20
有什么好的学区房推荐码
- 发表于2014-03-20
很多学区房买后都不见了
- 发表于2014-03-20
我是你们小棉袄，您好！您所发的帖子“买房的看过来 如何选择房”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-03-27
我有个译文，不送的算不算房
学区房，是指公办学校学区内的房子。一般来说，公办学校入学原则是“就近入学”，因此学区的划分以学校附近的几条路为界限，路围成的区域就是学校的学区。
教育地产的经营模式不但盛行，而且具体表现形式多样。大致可分为三类：一、现存名校附近的教育地产。把学校作为周边配套资源而借力于“名校”的招牌。二、开发商在自己的楼盘内兴建并自营学校以吸引业主，形式借力增加房产的附加值。三、开发商和已有名校牵手，由开发商负责兴建，名校负责经营。这种直营类型主要借力于现存的幼儿园、小学和中学中的名校。而且既保持了名校教育品质的延续，又提升了楼盘价值。四、外地的购房者常常为了自己的孩子能够考上更好的大学而选择在天津购买蓝印房。
一般而言，3—4月份是学区房较为集中释放的阶段。当前学区房入学划片逐渐明朗，加之5、6月份，学校开始招生报名，部分打算在今年入学的孩子家长入市购房。但是如何选择学区房呢？
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买学区房的注意事项：
第一，受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区房的划分并不是一成不变，在购买学区房之前,购房者最好事先向教育局、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化以及学区房的划分情况，再进行区域购房选择；
第二，购买学区房要特别注意户口迁移问题，由于房主将原有户口从房产所在的地址中全部迁出,购房者才能将家庭成员的户口迁入，因此建议购房者最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题。
第三，部分学校并不是刚落户就能入学,还有部分额外条件,比如落户年限达到后，才可入学，因此打算购买学区房的购房者，要尽早与教育部门了解情况，以免耽误孩子入学。