主题：LOFT、复式和跃层你懂吗，看看就知道了

在房产市场开发商为了把自己的房子卖出去可谓是无所不用其极，各种花样可谓说是不按套路出牌，可以说是为了卖房什么招都想出来了。近两年房地产市场又新推出了loft户型，凭借着买一层送一层的优势，一直到现在卖的都是异常的火热。那么这个loft户型到底是什么？loft户型和传统意义上的复式和错层又有什么区别呢？

loft住宅：

loft原意是“在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑”。

最初它是美国艺术家与设计师青睐居住和工作的空间，艺术家们在这高大的空间中，自由构筑各种生活方式，在那里创作行为艺术，或办画展、雕塑展。

跃层式住宅

特点是住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接,跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

复式住宅

是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，在建造上每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。

复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。

因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，比较适合三代、四代同堂的大家庭居住。

错层式住宅

是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。

总结：简单点说复式:上层的层高比下层层高低一般上层层高在2.2米以下并不计建面.(如首层层高是3米,二层层高是2.2米,这就是复式)跃层:一套住房占上下两层并且首层与二层都是相同的层高(如首层3米,二层也是3米,这是跃层.跃层上下两层都计建面.）其实这两种类型的房都差不多,不过还是复式经济一点.LOFT只指空旷的大间层高一般在4.5米-5米以上,由你自己设计夹层.这个很麻烦,不经济.但是可塑性很强。

loft的优缺点

1、现在大部分的loft户型都是买一层送一层，相对来说面积较小总价较低适合首次置业的刚需。
、功能分区自由化，业主可以根据自己的喜好去布置空间

3、目前大部分的loft，比较适合投资。

缺点：
1、loft的层高较一般的标准层高要低，基本上在5米左右，居住起来可能会有压抑感。
2、loft公寓一般都是纯高层住宅居住舒适度较差 `
3、后续费用较大，装修费劲，loft户型如果没有天然气，居住起来可能会不太方便。

长知识了

长知识了

长知识了

你也是业主啊，你家几栋，你这身份什么论坛版主是啥呀

你也是业主啊，你家几栋，你这身份什么论坛版主是啥呀

 论坛版主你想当可以申请的啊，在版主管理里面申请，多发几个帖子，就能通过啦