主题：减轻购房负担我来教你，不会的都来学学吧

目前，按揭购房的家庭越来越多，生活的压力和沉重的贷款负担常常让“房奴”喘不过气来，不过，当“房奴”也有一些科学的理财窍门，比如吴女士这种理财方式就叫以借养贷，其实类似能减轻购房负担的窍门还有很多：

公积金贷款是一种政策性贷款，利率有一定优惠。目前5年以上普通个人住房贷款年利率为6.04%(现行商业贷款利率7.11%打八五折)，而同期公积金贷款年利率仅为4.77%，二者差距较大，所以，购房时办理公积金贷款，可以最大限度地降低还贷压力。

每个城市的住房虽然有均价，但黄金地段和偏僻地段的价格差距较大，面积不同，房价更是大相径庭。为了减轻还贷压力，年轻人可以选择位置稍微偏僻点的住房或适合自己经济承受力的小面积住房，也可以购买价格相对较低的二手房，有时一些二手房的房主因为急用资金，卖出的价格可能较低，这样买房者就会和淘宝一样买套物超所值的好房子。

如果自己未来预期收入较高，或者因为存款国债没有到期、股票被套等原因，临时拿不出资金，这时也可以不办理按揭，而采用存单、国债质押贷款以及个人信用贷款等方式筹措购房资金，虽然质押或信用贷款的利率比个人住房贷款高，但省去了评估、保险等费用，实际会大大节省住房融资的开支。

如果当地房地产市场升值潜力较大，房屋租金较高，并且有一定的首付资金，可以购买两套住房，自住一套，另外出租一套，以出租的租金来支付或补贴两套房子的按揭款，这样房奴的还款压力会大大减轻。