2025年5月7日，北京——在今日国务院新闻办公室举行的“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布，自即日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年期以上首套房公积金贷款利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步下调。此举旨在进一步降低居民购房成本，稳定房地产市场预期，助力经济高质量发展。

政策要点

利率调整幅度：首套房5年期以上公积金贷款利率下调至2.6%，其他期限同步下降0.25个百分点。

适用范围：新发放的公积金贷款将立即执行新利率，存量公积金贷款则于2026年1月1日贷款重定价日调整47。

政策协同：此次调整与前期房贷政策（如存量房贷利率下调、首付比例统一至15%）形成组合拳，全面降低购房门槛和还款压力27。

影响分析

减轻居民房贷负担：以100万元、30年等额本息贷款为例，利率下调后，月供将减少约150元，每年节省利息支出近1800元，直接提升居民可支配收入，释放消费潜力710。

提振楼市需求：公积金贷款作为刚需和改善型购房的重要融资渠道，利率下调将进一步刺激购房需求，尤其利好一线及热点二线城市，推动楼市企稳回升9。

稳定市场预期：继2024年9月存量房贷利率批量下调后，此次政策再次传递稳楼市信号，有助于缓解居民提前还贷压力，减少违规置换贷款行为，维护金融市场稳定710。

政策延续性凸显：近年来，央行通过降首付、降利率、延长房企融资支持等政策持续发力，此次调整进一步强化了金融政策对房地产市场的托底作用，为经济稳增长提供支撑

此次公积金利率调整是央行“稳预期、促消费、防风险”政策框架下的重要举措。结合近期推动中长期资本入市、支持外贸企业等金融政策，多维度的稳市场工具正逐步落地，为经济复苏注入更强信心。下一步，需关注地方因城施策的细化方案及银行执行效率，确保政策红利精准直达。