长春楼市又双叒放大招！主城核心地段一次性甩出 3 个王炸新盘，高新南 2 个纯新盘 + 南关伊通河畔，3个楼盘预计供应2110套房源，3个楼盘都处于主城核心商圈，周边轨道交通生活配套相当齐全，按照节奏估计会在下半年上市，下半年想在这些地段买房的宝子们不妨重点关注一下。

根据长春规自局网站和长春新区官网公示，本次进入到工程规划许可前公示阶段的楼盘分别为高新飞跃路的新发光谷大街项目，晨光街项目，两个楼盘都是纯新盘，另外还有南关区伊通河畔万科泊樾湾二期的新品，属于老盘上新。

先来看看高新南的两个纯新盘

新发光谷大街项目

坐标：欧亚卖场商圈 C 位，3/6/7 号线地铁环绕

✨亮点：

• 2024 年长春首宗成交居住用地，楼面地价 4093 元 /㎡，规划 7 栋 18 层以下洋房 + 小高，仅 478 户稀缺低密社区
• 出门就是成熟商业圈，步行可达欧亚卖场，教育、医疗配套闭眼入
• 华润代建代销，品质保障！预计下半年上市，刚需改善都能冲～

2024年长春成交的第一宗居住用地，城投公司裕嘉4093元/㎡楼面地价摘得，审批公告当中显示为新发光谷大街项目（新区发展集团，参考在售项目新区发展缦云四季）。

 根据公示信息显示，新发光谷大街项目规划建设7栋住宅，分别为1栋7层洋房、1栋8层洋房，1栋16层小高、4栋18层小高层，共计478户。

另外根据之前的公告信息显示，该地块由华润集团中标代建代销，目前项目具体启动时间未正式同步，工程规划许可公示之后，相信楼盘距离上市时间并不远了。

新发晨光街项目

坐标：硅谷大街 × 安新路，龙湖昱城旁

✨亮点：

• 3458 元 /㎡拿地价，规划 12 栋住宅 + 4 栋商业，702 户刚需大盘
• 地铁 5 号线（即将通车）步行可达，慧仁学校、北辰学校、省二院等配套步行即达
• 周边在售盘均价 1 万左右，妥妥的地铁房 + 学区房潜力股，2025 年上车好机会！

2024年12月9日，长春土拍，硅谷大街安新路交会3.87万平地块被长春新发城市建设置业有限公司以楼面地价3458元/㎡获得。

该地块位于硅谷大街安新路交会，龙湖昱城东北侧，地块整体占地3.87万平，容积率小于2.0，限高54米，规划建设小高和洋房产品。

根据官网公示信息显示，新发晨光街项目规划建设12栋住宅，4栋商业用房，12栋住宅里面有7栋为18层小高层，5栋11层小高层，共计702户。 

万科泊樾湾二期

坐标：东荣大路 × 伊通河畔，主城一线河景房

✨亮点：

• 一期爆款加推！二期规划 930 户，建面 11.33 万㎡，
• 出门即达 90 万㎡伊通河湿地公园，跑步、露营、遛娃全场景覆盖
• 3/4/5 号线地铁环绕，快速路畅联全城，二环内性价比之王非它莫属！

项目位于南关区东荣大路以南（台北大街），伊通河畔，项目西侧为一期在售的项目，二期目前预计上市时间未定。

万科泊樾湾作为南关区2024年新盘当中的明星项目，一期产品上市之后受到热捧，8字头、9字头的价格，二环城央带装修，旁边还有一线河景，不怪很多购房者心动。

目前一期82-130平产品在售，二期具体上市时间未定，想买主城伊通河畔的购房者还是可以重点关注一下的。