主城一环，城市中轴带，平阳老城区，长春主城位置“天花板”，马上又要迎来一个全新项目，房源总量不到400套，容积率高达3.69，在容积率普遍1.8、2.0的当下市场里，足以看出来寸土寸金的地段价值。

4月15日，长春规自局网站发布了平阳街棚改地块项目地上建筑的工程规划许可前公示信息，自2023年3月，润德以楼面地价5780元/㎡拿地之后，润德平阳街项目距离进入市场销售的只差一步之遥。

对于地段的价值，已经无需赘述，解放大路、人民大街，长春一横一纵两条城市中轴带，两条轨道交通交会穿行。平阳，长春最早的一批餐饮集散地，儿童公园、牡丹公园、长春动植物园。当然还有步行可达的华润万象城，这个曾经长春新房房价的“天花板”，在开盘销售的时候房价达到2.4-2.9万一平，在二手房普遍腰斩的当下，华润悦府二手房一房难求。

值得关注的是，润德平阳街项目自拿地之后，曾经在围挡上标注过“润德”和“中国铁建地产”两个开发企业的logo，围挡画面“解放大路城市更新壹号住宅 即将问世”，当时都以为该项目由润德和中铁建合作开发，但是之后，画面撤下，再之后的消息当中已无中国铁建的影子。

根据最新的公示信息，润德平阳街项目共计修建6栋建筑，包括3栋住宅和3栋公建。

北侧临解放大路的3栋公建分别为办公、商业和停车楼，南侧3栋住宅，5号楼16层小高一共两个单元，6号楼17层小高层一共5个单元，7号楼18层小高一共4个单元，根据测算，房源不足400套。

目前项目正式户型并未公开，坊间小道消息，户型全都是大户型为主，140平、200平、240平（消息未经认证，仅作了解，以开发商公布为准）。

今年新房市场是润德发力的一年，有润德汀蘭云境成功的开发案例在先，今年润德南临河街项目、润德亚泰大街伊通河项目、润德会展大街项目、润德平阳街项目众多纯新盘联动，有四代住宅、有一线河景住宅、有“知名书包”住宅，而润德平阳街项目凭借着优越的板块优势，无疑也能受到众多主城置业爱好者的热捧。

（润德汀蘭云境）

当然这个项目在板块位置绝佳之外，也有着非常显著的短板，3.69的容积率在最近几年的市场上已经算是罕见的，项目相当于没有园区，南北临街，北侧商业北临解放大路主路，南侧住宅南临解放大路南胡同，园区扁平，基本没有什么景观优势。

目前项目具体上市时间暂未公布，但是相信一定有不少人开始研究这个主城项目了。