今天，长春12月份第三场土拍，3宗挂牌地块全部底价拍出！3宗成交地块分别位于经开会展大街、高新城南大路、北湖鑫盛大街，加上之前成交的住宅用地，12月份长春累计成交住宅用地9宗，全年累计成交住宅用地16宗，合计成交住宅用地面积107万平！

在今天的土地出让中，经开会展大街北海路地块由长春润德嘉业房地产开发有限公司以楼面地价4038元/㎡获得；

高新城南大路地块和北湖鑫盛大街地块则被长春城投房地产开发有限公司全部拿下，折合楼面地价分别为3431元/㎡、3145元/㎡；

经开区会展中心地块

在10月份经开区会展板块整体的控规调整中，共调整出两宗住宅用地及一宗中小学用地，本次挂牌的为北海路以北地块，原社会停车场位置，地块整体占地9.26万平，成交价4038元/㎡。今天这块地之前一直传言某巨头房企要拿，但是在今天的出让结果公示中显示为润德最后成交，而润德和其他城投公司不太一样，有独立开发的经验，现在也有小道消息说是和另一巨头房企合作，最后到底是什么样的开发模式，稍后会有更多消息爆出。

土地位置：长春经济技术开发区东至南区丙二街、西至会展大街、南至北海路、北至珠海路

土地面积：92669㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：＞1.7且＜1.8，地下＜0.8

建筑高度：＜54米（满足军区要求）

挂牌出让起始价格：（楼面地价）4038 （元/平方米）

增价幅度：40（元/平方米）

高新区城南大路地块

高新区新晋调整的两块住宅用地之一，今天出让的是地块之一，地块整体占地9.15万平，与地块相邻的还有一宗4万平左右的地块将会在19号出让，两块地合计面积够大，但是整个地块地形为长条形状，且在城南大路以南了，南侧是绕城高速，同时这也是高新南首个突破城南大路的住宅地块，生活配套有天茂湖、慧谷学校。

地块容积率小于1.8，只能建设不超过18层洋房和小高，地块优劣势都比较明显。目前同区域在售新盘基本都是尾盘阶段了，龙湖中铁建云璟、中海橡树园二期剩余房源不多，新挂牌两块地合计面积13万平左右，成交楼面地价3431元/㎡，跟前几年地价相比每平能优惠3000元左右

地块一指标

土地位置：长春新区东至规划路西至现状工业用地 南至现状防护绿地北至城南大路

土地面积：91565㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：＞1.7且＜1.8，地下＜0.9

建筑高度：＜54米（建筑物顶部突出部分满足大屯机场净空要求）

挂牌出让起始价格：（楼面地价）3431 （元/平方米）

增价幅度：30（元/平方米）

北湖湖畔街鑫盛大路地块

12月份，北湖将两块住宅用地出让，今天成交地块位于湖畔街以西，鑫盛大街以南，地块南侧为龙腾英才时代，东侧是十一高北湖新校区，地块附近还有另外一块住宅用地也是12月9号城投刚刚拿的地，拿地楼面地价3187元/㎡。

本次北湖出让两块住宅地面积都比较大，加一起20万平左右，北湖目前在售新盘主要聚集在龙湖大路以北，如万科溪望荟、中国铁建西派唐颂，中海尚学府等等。另外本湖还有一些停滞项目，如晰晰悦府、钰府、榕府，中梁阳光城未来悦，绿城明月滨江、北纬43度等等，北湖的新房市场目前仍然处于跌宕中前行，房企拿地之后如何开发，开发之后怎么卖，依然是一个又一个需要解决的问题。

土地位置：长春新区 东至湖畔街 西至翔北街  南至丙十五路 北至鑫盛大路

土地面积：88366㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：＞1.7且≤1.8（地下容积率＜0.91

建筑高度：＜54米

挂牌出让起始价格：（楼面地价）3145 （元/平方米）

增价幅度：30（元/平方米）

明日，长春还有5宗住宅用地即将出让，出让地块包括高新震宇街地块、高新城南大路地块、南关金宇南路地块，目前5块地均有房企报名，明日将正式揭晓最后买家，地块信息可以点击查看。