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[摘要] 长春12月土地要卖“疯了”！
11月25、26、28日三天，长春市再度挂牌6宗住宅用地！自此，12月长春已挂牌待拍卖住宅用地已增至21宗，总出让面积已经达到107万平！
在25号、26号两天挂牌的地块当中，目前几个备受关注的地块纷纷上架！包括人民大街市政府地块，北侧地块容积率只有1.6，而且传言伟峰意向开发，如果是伟峰+人民大街+低密改善，建成之后不知道能否成为长春房价“天花板”
另外净月飞虹路农大地块，目前项目已经立项，在开发商官网上已经显示案名暂定净月华城，总占地25万平的大盘，开发商筑业地产！
目前12月待拍的20宗住宅用地当中，高新区挂牌数量最多，达到了8宗，其次为绿园和南关各3宗，然后宽城、北湖、经开、净月各有地块上架，二道、朝阳等老城区目前暂时没有土地挂牌！
11月25日-26日挂牌地块详情
绿园万盛书院地块
土地位置：绿园区（棚户区）东至西环城路西至H地块南至皓月大路北至隆化南路
土地面积：21421 ㎡
土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地
容积率：J-1地块＜0.65，J-2地块＞1.5且＜1.6，（地下容积率＜0.6 ）
建筑高度：J-1地块＜18米、J-2地块＜36米
挂牌出让起始价格：（楼面地价）2991 （元/平方米）
增价幅度：30（元/平方米）
地块位于西环城皓月大路万盛书院H地块东侧，为万盛书院后续开发J地块，整体占地2.1万平，地块分为两部分，住宅部分限高36米，以低密改善为主，起拍楼面地价2991元/㎡！
项目北侧为十一高博元学校，根据官网留言板显示，学校有望2025年投入使用！
绿园翔运街地块
土地位置：绿园区（棚户区） 东至现状西至翔运街 南至西安大路 北至现状
土地面积：20738 ㎡
土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地
容积率：＞2.7且＜2.8（地下容积率＜1.2）
建筑高度：＜80米（建筑控制总高度需征求军方意见）
挂牌出让起始价格：（楼面地价）4751 （元/平方米）
增价幅度：40（元/平方米）
地块位于西安大路北侧、翔云街东侧，说起地块很有年头，很久之前就围上过围挡，但是具体盖什么没有消息，地块也是今年众多上架地块里面唯一一宗限高80米的大高层建设地块，非常有意思的是该地块虽然容积率2.8盖大高层，但是起拍楼面地价4751元/㎡，比人民大街市政府容积率1.6的地块起拍价4273元/㎡还要高！
之前有小道消息说，该宗地块叫祥运幸福里（未经证实），规划住宅和少部分商业，但是一直没有开卖！ 年底挂牌应该是要有动作了。
南关市政府地块
土地位置：南关区东至源汇西街 西至人民大街南至金盛路北至民泰路
土地面积：50149 ㎡
土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地
容积率：A地块：地上＜2.5、地下＜0.8；B地块：地上＞1.5且＜1.6、地下＜0.8
建筑高度：A地块：＞36米且＜40米B地块：＜36米
挂牌出让起始价格：（楼面地价）4273 （元/平方米）
增价幅度：40（元/平方米）
本轮挂牌中关注度最高的一宗住宅用地，在10月份南关区的控规调整中 由原来的商业用地调整为住宅+商业，分为南北两个地块，整体占地5万多平，其中北侧地块容积率只有1.6，限高36米，可以预见一定是低密改善大平层产品了。
另外之前有各种消息显示地块伟峰有意向开发（未经伟峰官方确认），但是可以想象，人民大街+伟峰+低密改善，上市之后会有多少伟峰粉趋之若鹜，价格能否成为长春现有的商品住宅的“天花板”，也是一个值得期待的问题。
净月农大地块
土地位置：
长春净月高新技术产业开发区东至其他规划用地西至新城大街南至其他规划用地北至其他规划用地
土地面积：106391 ㎡
土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地
容积率：地上＞1.8且＜2.0，地下＜0.7
建筑高度：54米
挂牌出让起始价格：（楼面地价）3587（元/平方米）
增价幅度：40（元/平方米）
在近期的自媒体报道中，很多关于净月来了个超级大盘“净月华城”的宣传消息，而净月华城根据位置显示正好是本宗挂牌地块的位置。 目前在筑业地产的官方微信公众号上面已经有大量关于净月华城的宣传信息，项目整体占地25万平，建面60万平，建成之后又是净月大学城板块一个超级大盘。
项目分三期开发，一期平层户型85-185平洋房和小高层产品，详细户型图可以登录筑业地产公众号查看！
绿园花莲路地块
土地位置：绿园区（棚户区）东至规划用地西至规划路南至花莲路北至青丘南路
土地面积：105354 ㎡
土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地
容积率：＞1.7且＜2.0（地下容积率＜0.8）
建筑高度：＜54米（建筑控制总高度需征求空军意见）
挂牌出让起始价格：（楼面地价）2920（元/平方米）
增价幅度：30（元/平方米）
绿园区青年路花莲路交会棚改地块，项目东侧紧邻青年路西部快速路，地块占地10.5354万平，容积率2.0，限高54米，起拍楼面地价2920元/㎡，目前周边多是老小区，万嘉花园、豪邦四季风采、美景天城等等，新项目建成之后也可以成为周边二手小区换房的合适选择。
高新大学城地块
土地位置：长春新区东至现状其 他商务用地 西至学苑街 南至规划路北至博才路
土地面积：47957 ㎡
土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地
容积率：1.7-1.8
建筑高度：＜54米
挂牌出让起始价格：（楼面地价）4500（元/平方米）
增价幅度：40（元/平方米）
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