南三环，地铁房，统一发售均价5900元/㎡，无论是放在过去还是现在，这个价格都具备十足的吸引力。长春首个配售型保障房林语雅居第三批申购本月即将开启。

11月23日-12月2日期间，凡符合申购要求的购房者均可至长春火车站北站房的房产超市三楼进行现场申请。

本次申购的要求有了不少的调整，

1、首先是学历要求，学历门槛增加了大专及以上学历人员、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员，符合三者之一均可申报！

2、另外申请资料取消了劳动合同这一项！无论您是打工着或者是私营业主均可以申请。

3、除此之外，放宽了卖房需满5年才可申请的条件，2023年9月1日之前卖房的都可以申请！同时取消了离异必须满5年的限制。

4、社保缴存地也增加长春外五县和公主岭地区。

重点说明：配售型保障房购房流程同正常商品房一样，可商贷、公积金或组合贷款，

商贷首付比例15%，贷款利率3.05%

公积金首付比例15%，贷款利率2.85%

契税按照1%征收，免征印花税，物业维修基金125元/㎡，物业费标准1.89元/㎡

但是配售型保障房不可以对外进行个人交易，如果未来不住了想出手，只能在5年之后由政府进行回购

回购的评估价标准=原销售价格×[1-交付使用年限×(2%-签订回购协议时中国人民银行公布的一年定期存款基准利率)]。

同时回购价格不计入业主买房时的装修成本。

林语雅居自发售以来，受到很多人关注一个是因为价格很低，另外则是地段的优越性，南城芳草街林语路交会，南城市政商圈，旁边市法院、市公积金、南关区政府多个行政部门，项目北侧紧邻百花园、大鹅岛，项目对面就是地铁六号线市政府的站点，生活配套非常齐全。目前周边在售新盘所剩不多，基本价格都在1w以上，横向对比之下，林语雅居的整体就非常具有性价比了

小区整体规划2000余套房子，两个户型，分别是85平两房及105平三房，预计2026年年底交房，毛坯交付。

申请购买保障性住房以家庭为单位，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请，在本市同一户籍的其他家庭成员也可以作为共同申请人。

申请家庭应同时满足以下条件:

（一）主申请人应为大专及以上学历人员、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员；

（二）主申请人在本市缴纳1个月及以上社保并处于参保状态，社保缴存地为长春市市区及双阳区、九台区、德惠市、榆树市、农安县、公主岭市。

（三）主申请人及共同申请人在本市无住房或家庭人均住房建筑面积不足16平方米(含16平方米)；

（四）主申请人及家庭成员如在本市享受房改房、公有住房、集资合作建房、经济适用住房、公租房(含政府完全产权廉租房、按份共有产权廉租房)、保障性租赁住房等政策性住房的，在房屋交付前要按规定腾退；享受住房货币补贴的，在房屋交付前要按规定退回；正在享受住房租赁补贴的，在房屋交付前停发租赁补贴；

（五）2023年9月1日后享受过产权调换、货币补偿等安置政策的，以及2023年9月1日后将名下房产出售、赠与的，均视为有房家庭。

申请材料：

（一）主申请人及共同申请人身份证、户口簿、婚姻状况证明（以上提供原件及复印件）；（必带）

（二）主申请人社保缴存证明，学历证明（学信网打印），毕业证书（原件及复印件），职称、职业资格、职级证书证明或人才证书等；（必带）

（三）《长春市配售型保障性住房申请表》；（现场填写）

（四）已享受政策性住房、住房货币补贴和住房租赁补贴的，需提供自愿退出的承诺书；（现场填写）

（五）住房保障管理部门要求提交的其他材料。

咨询电话： 0431-88888162