2月20号，央妈近年少有的大幅降息0.25个百分点，百万贷款30年少还5万多，lpr首次进入“4”时代，长春首套房商贷利率降至3.45%。

回顾着早几年一波人首套房5.635%的高利率站岗，100万贷款30年利息差了47万，别管这几年房价降没降，降了多少，光一个商贷利率差，现在买房的就少花了小50万，多少有点唏嘘。

而且可以确定，央行现在的降息只是个开始，在年初央行和国家金管总局的开会定调之下，有理由相信金融侧支持房地产还有持续重拳出击，楼市这把火不管怎么地，一定还是要烧旺的。

另外能否再大胆一点揣测：长春商贷首套房利率已经低至3.45%，那首套房3.1%利率的公积金是否还会进一步下调利率，给接下来还有可能继续下调利率的商贷留出合理的调整空间。

央行的降息之外，再看看长春市目前买房又有哪些利好政策？

• 长春市1.5万元购房券

（一）发放数量：总金额1亿元，先到先得、发完为止，

（二）购房范围：在房地产促销活动期间，购买长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）参展新建商品住房（不含未登记确权项目、二手房）。

• 高校毕业购房补贴

 （一）奖励金额：一次性2万元/套

 （二）奖励对象

  2020年及以后毕业的全日制大专及以上学历高校毕业生（含教育部认可的境外高校）。

 （三）奖励条件

  申请人需同时满足以下条件：

1、购买长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）新建商品住房（不含未登记确权项目、二手房）；

2、个人唯一住房；

3、在2024年1月1日至2024年6月30日通过长春市商品房网签系统签订买卖合同，并完成合同备案。

• 长春新区人才购房补贴

（一）购房时间要求：在2023年10月1日至2024年12月31日期间，贷款购买北湖区指定楼盘。

（二）人才要求：在新区辖区内企业工作并签订两年以上劳动合同可领取购房贷款补贴

（三）发放标准：根据人社部门认定的人才标准，十年内最低每月300元补贴，最高每月1000元补贴；区内继续紧缺高端人才可以补贴上浮20%，夫妻双方共同购买也均可申报，细算下来，单人最高补贴14.4万元！

• 长春公积金新政

（一）贷款额度不得账户余额现在由之前的不超过20倍提升至不超过超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍。

（二）对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%。二胎家庭最高可贷126万。

（二）对符合我市促进来 (留 ) 长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区( 不含双阳区、九台区) 购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。

• 房地产促销月

根据现有消息，长春可能计划在3月份继续组织房地产促销月活动。活动期间，除了组织各企事业单位、行业团购，同时会有特惠房源的线下和线上展示，另外消息，除了现有的长春市级的购房消费券，净月、汽开、朝阳、经开等多个区域也会推出区级的购房消费券，助力促销月活动。