2024年，很多2023年国家和政府出台的楼市政策仍然能继续享受 

如果新的一年，你要买房，那么一定要看看！

一、首付比例和贷款利率

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

政策出处：2023年8月31日出台的《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》

二、降低存量首套房贷利率

自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

政策出处：2023年8月31日出台的《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》

三、换购住房个人所得税政策延续实施

自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

政策出处：2023年8月18日财政部 税务总局 住房城乡建设部三部门联合发布的《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》