为支持刚性和改善性住房需求，满足企业合理融资需求，2月21日长春市人民政府办公厅关于印发《进一步发挥政策叠加效应促进房地产市场企稳若干政策措施的通知》（下称《通知》）。

此次《通知》从加大金融支持力度、减轻企业负担、释放住房需求、保障各方权益、优化行业服务管理5个方面提出政策措施，有效促进市场恢复，提振市场信心，稳定市场预期。

《通知》中针对购房者息息相关的政策举措有如下几点：

1、首次购买刚需住房贷款最低首付比例为20%,二套改善性住房贷款最低首付比例为30%。

2、适时采取阶段性下调或取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限措施。（目前首套房商贷利率3.8）

3、对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

4、支持居民换购住房，自 2 0 2 2 年 1 0 月 1 日至2023 年12月31 日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

5、实施购房补贴政策。 适时为符合条件的进城农民、来(留)长人才和环卫工人发放购房补贴。

6、实行存量房“带押过户”。简化抵押存量房交易程序，建立交易资金监管机制，开展已抵押存量房在未解除原抵押 状态下交易过户(即“带押过户”),符合条件的实现同步完成抵押 存量房过户、受让人抵押权新设、转让人原抵押权注销、转移或变更等多个事项，节约交易双方资金和时间成本。

另外，今年将适时举办房交会。 举办长春房交会，鼓励房地产 企业、金融机构和媒体、自媒体积极参与，给予政策支持，加大宣传力度，进一步满足刚性和改善性住房需求。