科技地产是什么？科技地产是以地产开发为手段，整合科技和产业发展要素，对接金融资本市场，为创新型和成长型提供研发载体和产业增值服务的综合平台，已经超越了普通房地产业务范畴，是服务科技创新的技术创新体系平台，是国家自主创新体系的重要组成部分。以此为发展目标和任务，北科建集团按照“做优科技地产、做精住宅地产、做实金融业务、做强城市运营”的发展战略和路径，形成了以科技地产为特色的、智慧宜居城市开发运营综合业务体系，成果颇丰。

8年前，北科建集团扎根长春北湖科技开发区，总结十余年科技园区建设和运营经验，并结合吉林省、长春市和长春新区科教、文化、产业和人才资源禀赋，开发建设了长春北湖科技园。园区是产业研发区、商务功能区和生态住宅区三种功能的有机集成，遵循“以城带业、以业兴城、宜居宜业、和谐发展”的项目理念，全力打造产业化城市。经过8年的生动实践，长春北湖科技园现已成为创新创业示范基地、吉林省双创示范基地、长春市和长春新区重大科技成果就地转化基地和产业政策先行试验田。并通过持续集聚高端智力资源，不断引进和培育新技术、新产业、新业态，汇聚创新创业新动能，为推进区域产业转型升级贡献力量。

北湖科技园总占地面积66万平米，规划总111万平方米，其中科研产业建筑面积48万平方米，产品体系包括卡位办公、新型孵化器、独栋办公楼、研发办公楼等，形成了苗圃、众创空间、孵化器、加速器一体化创新创业孵化链条。

建设之初，长春北湖科技园就明确了发展的方向与格局，确立起4个产业园同步推进，协同共生的发展任务和目标，即产业1期——电子信息创新园、产业2期——生物医药创新园、产业3期——智能制造创新园和产业4期——国际合作创新园。自2014年9月开园运营以来，长春北湖科技园引进落位各类科技、双创类企业和机构500余家，其中科技研发类企业310家，包括近20家上市企业及分子公司，50家高新技术企业，60余家省、市小巨人企业，引进域外项目占比30%，2019年长春北湖科技园总收入突破30亿元。

在搞好硬件设施的同时，长春北湖科技园不忘抓紧创新创业的软环境，将科技园区产业服务体系与长春区域实际情况相结合，形成了以“三位一体”的产服体系为基础，提供包括政策支持服务、人力资源服务、市场推广服务、中介支持服务、科技金融服务、创业辅导服务、技术支持服务等八大服务体系。产服体系使中小企业从创业源头就树立标准化、规范化、专业化、产业化的愿景。仅2019年，长春北湖科技园就为园区企业和创业团队提供服务上千次，重点涉及政策对接、申报解读、政府资源对接，人才招聘、金融资源整合与对接、园区企业资源整合与合作、企业培训、创业辅导和第三方资源（法务、财务）整合等。

行至半山须努力，船到中流当奋楫。2022年，长春北湖科技园预计将完成全部开发建设任务，预计将吸引孵化和加速科技+双创型中小微企业1000余家，年产值达150亿元、税收15亿元，并直接创造2万个以上中高端人才创业、就业机会。面对既定的发展目标和任务，北湖科技园将持续集聚高端智力资源，不断引进和培育新技术、新产业、新业态，践行北科建集团“科技地产”发展理念，“服务区域经济、助推产业升级、促进创新创业、提升社会贡献”的国企责任和担当，为长春新区高质量发展培育新产业、汇聚创新创业新动能，为省市全面振兴、全方位振兴贡献智慧和力量！