如果在长春市9大城区中寻找一个能为刚需住宅代言的区域，宽城区自然是最合适城区。纵观价格、户型，以及城区内的交通配套、消费标准等因素，均为刚需客群量身打造。但是从2014年宽城区即将上市的新品来看，宽城区的楼市或将在这一年蝶变。
宽城区——刚需房供应的主阵营
纵观刚刚过去的2013年，宽城区的楼市虽然比较活跃，但是一直活跃在刚需市场中，主要的产品类型以高层和小高层产品为主，鲜有比较受欢迎的多层刚需，及少有人问津的改善型洋房面市；产品的主要面积区间为50—90平方米，而面积在百平方以上的产品多为各家楼盘的库存产品；户型主要以一室一厅、两室一厅、两室两厅为主。据相关统计数据显示，2013年宽城区在售项目达20余家，成交均价在5500元/平方米左右。
在一年前有人曾经说，宽城区的定位也就是“刚需”了，想“改善”好像是没有那个市场环境，更没有那个客流导入机制。
配套升级给宽城区楼市带来另一种需求
不过，此一时彼一时，随着轻轨4号线的通车，北站房的开放、长春宽城万达广场开业、地铁一号线的工程进度逐渐加快、宽地一号线综合体的引进、中东新生活开盘、七十二中签约建设分校，宽城区特别是铁北区域结束了此前无大商业、无轨道交通、无学区房的时代，与此同时，关注宽城区的楼市客群也逐渐多了改善型置业者，在此区域买房的客群也逐渐多了曾经居住在朝阳区、南关区、净月区等南城市民。
而这改变，也给闻“需”而动房企更多进入宽城区的可能性。例如在2013年这一年，万盛、万星、中城建等房企进驻宽城区，而且在土拍市场中，宽城区的老朋友万龙地产拍得了宽城区的地王，2013年最后一次土拍，华大地产再次在宽城区小南拿地。而这一切动作，似乎都是为了2014年宽城区楼市的蝶变而铺垫。
很多人一直都不看好的宽城区 难道真的要在2014年蝶变吗？
看来宽城区真的要逆袭啊！！！！！
其实我觉得也该好好的发展发展宽城啦！实在是太旧啦！
在宽城区居住的人 还不愿意出来呢！
如果在长春市9大城区中寻找一个能为刚需住宅代言的区域，宽城区自然是最合适城区。纵观价格、户型，以及城区内的交通配套、消费标准等因素，均为刚需客群量身打造。但是从2014年宽城区即将上市的新品来看，宽城区的楼市或将在这一年蝶变。
宽城区——刚需房供应的主阵营
纵观刚刚过去的2013年，宽城区的楼市虽然比较活跃，但是一直活跃在刚需市场中，主要的产品类型以高层和小高层产品为主，鲜有比较受欢迎的多层刚需，及少有人问津的改善型洋房面市；产品的主要面积区间为50—90平方米，而面积在百平方以上的产品多为各家楼盘的库存产品；户型主要以一室一厅、两室一厅、两室两厅为主。据相关统计数据显示，2013年宽城区在售项目达20余家，成交均价在5500元/平方米左右。
在一年前有人曾经说，宽城区的定位也就是“刚需”了，想“改善”好像是没有那个市场环境，更没有那个客流导入机制。
配套升级给宽城区楼市带来另一种需求
不过，此一时彼一时，随着轻轨4号线的通车，北站房的开放、长春宽城万达广场开业、地铁一号线的工程进度逐渐加快、宽地一号线综合体的引进、中东新生活开盘、七十二中签约建设分校，宽城区特别是铁北区域结束了此前无大商业、无轨道交通、无学区房的时代，与此同时，关注宽城区的楼市客群也逐渐多了改善型置业者，在此区域买房的客群也逐渐多了曾经居住在朝阳区、南关区、净月区等南城市民。
而这改变，也给闻“需”而动房企更多进入宽城区的可能性。例如在2013年这一年，万盛、万星、中城建等房企进驻宽城区，而且在土拍市场中，宽城区的老朋友万龙地产拍得了宽城区的地王，2013年最后一次土拍，华大地产再次在宽城区小南拿地。而这一切动作，似乎都是为了2014年宽城区楼市的蝶变而铺垫。