主题：长阳国际城绕不开的分配监管问题

作为北京第一个限价商品房项目，长阳国际城从拿地之初就颇受关注。

按照规划，这个楼盘共有2394套房源，要在2011年4月15日开盘时一次性卖出。当时排号购房的人已经有近9000人，其中7260多人是通过审核的首套房置业者，后面1000多人是改善需求者。

不过，2011年4月15日，排号的购房人却发现，少了800套房源。

不只对这800套房源颇有争议，最初销售的1594套房源也存在诸多疑问。

业主覃先生最初排在3000号，如果项目的销售很抢手的话，他是没有机会参与选房的。但第一批选房就通知了他，遗憾的是，他因为没有喜欢的楼层和户型放弃了。

但两个月后，覃先生接到销售人员的电话，让他再次选房，这次他很意外地选到位置最好的房子，同样也是最初被“雪藏”的那800套房源中的一套。

多位业主都有同样的经历。2012年年底，长阳国际城交房入住。时至今日，业主们发现，入住率最高的居然是后期销售的那800套，最初销售的那1594套入住率非常低。

“最初卖出的那1000多套房源中，很多现在都没有装修，到了晚上，亮灯的零零星星。”一位业主告诉记者。

按照规定，这个限价商品房楼盘的业主拿到房产证起两年内不得销售，也不得出租。但是，业主们发现，租出的房子已经不止一套两套。

不仅如此，多名业主对楼盘质量不满意。记者就此项目的情况采访中铁建，但对方以房产部长出差为由至今未回复。

出现在保障房分配中的问题似乎也在这个限价商品房项目中逐渐显现。不过，今年北京市的房地产调控政策中还提到要推广这种模式。

如果政府没有足够的能力和手段对此进行监督的话，一定会出现保障房分配中出现的种种问题。如果政府没有监管的能力，不理清自己的责任，将来的问题会层出不穷。