主题：【探讨】7月1日起购房可自行办理房产证，大家打算怎么办理呢？

刚刚买了房的亲们，是不是和我一样，手比较痒痒，很想看看自己的房产证是什么样子，俗话说，现在一切都的是持证上岗。有了证心里才有底嘛。不过以前的房屋产权证都是开发商代办的，一般都比较慢，都是入住了1年半到两年才能拿到手。不过现在好了，最新的政策可以自己去办理，就是不知道办理流程麻烦与否。市住建委发布的新版《房屋登记工作规范》，今年7月1日起，购房者就可以自行申办房产证了，省去了等待的不少时间。 在选择是自己办理还是开发商代办这两种方式上，大家打算选择哪一种呢？

先简单的来了解下最新的《房屋登记工作规范》相信会接除大家很多的疑问的。

  市住建委相关人士表示，今后无论是商品房，还是经适房、限价房、自住型商品住房，只要是新建并且进行预售的房屋，购房人都可以这样办理房产证。为增加公开透明，今后开发商在完成房屋的初始登记后，市住建委网站上还会公示该开发商的名称、房屋坐落、房屋用途、房屋面积以及登记时间。购房人看到公示后，就可自行前往办理房产证。

◎房屋赠与不再需要公证

过去，假如父亲想将名下一套房屋赠与儿子，过户规前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证，支付公证费。而此次修订后的《规范‖取消了赠与合同必须公证的要求。

如果赠与方不能到场，委托他人办理，则委托书必须公证，以保证委托行为的真实性，避免假冒产权人将房屋赠与他人；如果受赠方不能到场，因为其受赠属于获益的行为，则其委托书无需公证。

按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。过户登记完成后，获赠房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。但同一家庭成员之间互相赠与房产不需要进行购房资格审核，如父母将房产赠与未成年子女，家庭房屋总数没有增加，所以无需审核购房资格。

◎办房产证不需维修资金收据

根据新《规范》，购房人办理房产证时，不再需要提供住宅专项维修资金的收据。住建委相关负责人表示，为保证住宅专项维修资金的足额收取，新的《规范》规定开发商在办理商品住宅的“大产权”时，不再区分是否是预售项目，全部都要提交专项维修资金交讫证明。

◎房改房补证不用单位证明

此次修订的新《规范》取消了房改房遗失补证需售房单位出证明的规定。

“原来的规定没有法律依据，原来的房改房售房单位经过多年变化，有的重组、改制，有的已经不存在甚至已破产，如果再找原单位开证明，确实困难，也没有必要，所以修订稿取消了这一规定。”市住建委相关负责人说。

看来这以后办理产权证是相对简单了，不过要是自己办理估计刚开始也会很费时间。而且要是上班族的话还得请假。不过要是等着代办，就要等很长时间，然后还有一比代理费用，现在的房产证好像是能加密了，不过具体到我们这个区域就不知道，大家会选择加密吗？

楼主是打算自己去办理还是委托办理啊？

现在房产证加密的那个普及了吗？要是普及了肯定加密了 多了一层保障呢

我的是选择委托办理的，花点钱也省时间啊。不然自己办理哪有那么多时间啊，还摸不清门路

新的规范出来后的确好多地方都先进了，个人觉得还是选择比较适合自己的办理方式吧

说的也是 省下的那点钱还不够请假扣的工资和跑腿费呢  就是要等待很长时间

我可能会选择自己去办理，这样才有效率一些  不然得何年何月

先前有个朋友，爸爸想把房子朋友，结果最后还得公证一圈，最后我们都说自己的东西还要别人证明一圈

要是现在就应该不用这么麻烦了

好像还没普及吧  这个我记得是在海淀区进行试点