商铺 =地段+人流+时机

地段，地段，还是地段！

宏观：战略判断城市发展方向 --南部新城即长春未来新

从前的长春，建筑物还比较老旧，没有几栋高层建筑，街道人车也都稀少。

如今的长春，高架桥贯穿整个长春高楼林立，各个区域都有自己的商业配套，沿街车流人流都很多，繁华很多。

未来的长春，长春市到2020年城市总体规划，总人口控制在950万人左右， 城区建设用地规模达到445平方公里，人均建设用地105平方米。

随着2005年规划草案颁布，南部新城成为城市发展发展的全新热点，将成为全长春重要的现代服务业 商务区。其中金核四塔区，彩宇广场 ，高新南区三大板块快速崛起，用事实证实了城市向南发展的预言。

中观：准确分析区域真正核心 --中海欧亚广场是区域内独一商业核心

当前，高新区域内住宅达到46777户！然而随着住宅开发的建设，还将有一大批消费者涌入这里。人口增长，将刺激日常购物及消费能力的上涨。区域内人口平均人数将达到16万人。此外，区域内还将有流动人口消费产生。预计人口15万左右。那么高新区人口总消费能力将达到11100万每月！

其中，欧亚广场消费占60%，门市消费占40%，每月每平米流水达到15.3万。因此可以推算一下，门市2.3万元每月（15%餐饮可以承受租金），每天每平4.2元租金，180平米门市年租金即是27万元，总价306万元，约11年回收成本9% 收获率！

请相信，中海与欧亚牵手即是品牌 人脉 与实力 资源 经验的结合，强强联合让您的 更放心!

微观：经验丰富 选择旺商铺 --把握低价格 选择优位置 买铺佳时机

2003年，错过了中海水岸春城商业街；

2008年，与中海国际社区擦肩而过；

2015年，股票都这样了，你还不好好考虑下吗。。。

虽然，外部条件占据 地段+人流+时机 

但是，内部条件同样 品质+后盾+物业

选择中海 欧亚广场的6大理由

1中海实力巨著： 领导品牌中海地产，中海房地产品牌价值首位；

2欧亚集团带动：长春欧亚实力企业，商业带动力极强，影响整体商业氛围；

3高级标杆物业：中海物业，中国物业管理领导品牌；

4丰富产品类型：双层门市，多层办公，高层写字间；

5城市发展方向：高新南独一商业核心， 无限；

6宜居生态大环境：长春八一水库公园，清新空气，舒适生活；

买首期开案门市，位置好！价格低！提值快！你就是掌握高新南的核心财富的人！