2017年在指缝间悄然溜走，即将迎来2018年新的一年，在我们期望迎来楼市价格新篇章的同时，回望2013年长春楼市可以用一个字概括：涨！因为学校涨、因为轨交涨、因为商业涨、因为加推新品涨......总能刚找到一个涨价的理由，面对涨势不断的楼市让人有种无力感！

2017年对于长春经开区而言，是悲伤的一年，刚需盘渐渐消耗殆尽，新盘"出生率"也在降低，区域价格从年初的6字头一路"狂奔"，攀登上了8字头；经开区在长春楼市中的表现还算"尚可"，老城区的楼市发展总是带有那么一点"乏力感"，而对于现阶段的经开区，低价拼不过宽城 高端拼不过净月貌似在楼市处于相对"尴尬"的境地......

总是抢不上"头条"的经开区 咋整？

相对于南部新城、北湖这些后起之秀成功"上位"的时候，经开区一直处于默默的存在着，在没有"学校"、"商业"、"高地价"这些耀眼的光环下，经开区这一年略显"低调"。虽说2017年经开区上市新盘4盘，但要么是偏离刚需轨道的改善盘远洋锦唐、中国铁建西派府，要么是"小打小闹"公寓产品新大E+时代、大众未来寓，想要找一个像样的刚需盘，似乎还得从老盘着手；以首地首城、六合一方为首的刚需盘成为经开区楼市的中坚力量。

一块商业用地 一块住宅用地 撑起2018年经开楼市？

在长春"物以稀为贵"的土地市场中，2017年经开区仅出让一块商业用地、一块住宅用地，相对于今年楼市活跃，各个楼盘库存量锐减的同时，土地供应略显"跟不上趟儿"；就在岁末之际，经开区多盘进入"尾盘"阶段，预示着2018年可售房源的"寥寥可数"。

奔向万元的经开区 值这个价吗？

2017年长春房价可以用"打了鸡血"来形容，只要不是特别偏远的区域或是楼盘，房价都奔着万字头使劲；放眼望去经开区楼盘价格，虽说还可依稀看见6字头、7字头楼盘，但也如"凤毛麟角"一般，多数楼盘售价已达到8字头、9字头，而售价过万的楼盘也已在经开区"崭露头角"。在经开区房价持续走高的当下，房价与区域真的匹配吗？老城区真的值这个价么？

新城区图纸上完美的规划，勾勒出美好的未来，从而购房者为高房价买单，而作为老城区，在陈旧的配套未有新发展的状态下，房价也在"恣意"生长；回望2017年经开区，教育、配套、交通未有落实性的项目，而地铁二号线、经开活力城、万豪世纪广场，这些在建项目已经成为经开区房价"支撑点"。